\# บ้าน VS คอนโด ซื้ออะไรดี!!!

หากทำงานไปสักพักนึง หลายคนก็เริ่มอยากที่จะมีที่อยู่เป็นของตัวเองนะครับ และเชื่อว่าหลายคนคงเคยถกเถียงกันกับเพื่อนๆหรือญาติพี่น้องเสมอๆว่า จะซื้อบ้านหรือคอนโดดีกว่ากัน ทั้งนี้แต่ละคนก็มีการดำรงชีวิตที่แตกต่างกัน เราคงบอกไม่ได้ว่า เพื่อนเราเหมาะกับบ้านหรือคอนโดมากกว่ากันนะครับ ขึ้นอยู่กับความชอบและความเหมาะสมในการใช้ชีวิตของผู้อยู่อาศัยมากกว่า ดังนั้น เรามาดูกันนะครับว่าบ้านและคอนโด ต่างกันอย่างไร ในงบไม่เกิน 5 ล้านบาทครับ

\## 1. ทำเล

หากเป็นบ้าน ด้วยงบประมาณนี้ต้องอยู่นอกเมืองแน่นอนครับ อย่างน้อยมากกว่า 15 กิโลเมตร ดังนั้นการเดินทางเข้าเมืองต้องใช้เวลานานพอสมควร ถึงแม้บางที่จะมีรถไฟฟ้าถึงแล้วก็ตาม และหากต้องใช้รถส่วนตัวเท่านั้น ต้องเผื่อเวลาให้การจราจรที่หนาแน่นในทุกเช้าอีกด้วย
ส่วนคอนโด สามารถซื้อในเมืองได้สบายๆในงบประมาณนี้ และมีคอนโดหลายที่ติดรถไฟฟ้าอีกด้วย ทำให้เดินทางสะดวกมาก แม้ในเมืองรถจะติดเป็นทุนเดิม แต่ไม่ต้องเสียเวลาช่วงรถที่เข้าเมือง ประหยัดเวลาไปได้มาก

\## 2. ที่ดิน

แน่นอนว่า เมื่อเราซื้อบ้านเราจะได้ที่ดินด้วยนะครับ ดังนั้นเราจะเป็นเจ้าของโฉนดที่ดิน และมีกรรมสิทธิ์่ที่ดินไปโดยปริยาย แต่ในงบประมาณข้างต้น คงไม่ใช่ที่ดินในเมืองแน่นอน อาจจะเป็นชานเมืองหรือห่างออกไปอีก ก็ขึ้นอยู่กับทำเลนะครับ
ส่วนคอนโด เราได้โฉนดเช่นกัน แต่เป็นในรูปแบบอาคารชุด แต่ไม่ใช่ที่ดินของเรานะครับ เราไม่มีกรรมสิทธิ์ในที่ดินนี้ มีกรรมสิทธิ์ในห้องชุดเท่านั้น การซื้อขายก็ขึ้นกับทำเลครับ

\## 3. เรื่องพื้นที่ใช้สอย

บ้านสามารถมีพื้่นที่ใช้สอยได้สบายๆ พื้นที่กว้างขวางกว่าคอนโดแน่นอน สำหรับคนที่เผื่อขยายครอบครัวในอนาคต ปลูกต้นไม้หรือแม้กระทั่งเลี้ยงสัตว์ยังได้ สามารถจัดห้องไว้ทำกิจกรรมที่แตกต่างกันได้ และมีพื้นที่เก็บของมากกว่า
ส่วนคอนโด แต่พื้นที่จำกัดมาก การขยายครอบครัวไม่เพียงพอในอนาคต ต้องจัดสรรและวาง Plan ห้องเป็นอย่างดี และส่วนใหญ่จะเลี้ยงสัตว์ไม่ได้

\## 4. การดูแลรักษา

ถ้ามีพื้นที่มากก็ต้องเสียแรงและเวลา ในการทำความสะอาดบ้านในพื้นที่มากเช่นกันนะครับ ดังนั้นใครมีบ้าน ปรกตินานๆทีถึงจะทำแบบครบทุกห้อง แต่ถ้าเป็นคอนโด มีแค่ห้องถึงสองห้องเท่านั้นแหละครับ ดูดฝุ่น เช็ดแปบเดียวก็สะอาดแล้ว ทำได้บ่อยๆอีกนะครับ

\## 5. ความเป็นส่วนตัว

ถ้าเป็นบ้านเดี่ยว แทบจะไม่ต้องยุ่งกับใครเลยครับ มีพื้นที่ระยะห่างระหว่างบ้านมาก มีความเป็นส่วนตัวสูง แต่หากเป็นบ้านทาวน์โฮม,ตึกแถว ห้องข้างๆอาจจะยังรบกวนได้อยู่บ้าง
ส่วนคอนโด ทางเดินหน้าห้องก็ต้องใช้ร่วมกันแล้ว เสียงระหว่างห้องก็สามารถเล็ดรอดถึงได้ ทำให้ความเป็นส่วนตัวน้อยกว่า

\## 6. งบประมาณตกแต่งเพิ่มเติม

หากเป็นบ้าน ยิ่งมีพื้นที่ที่ต้องดูแลรักษาและตกแต่งมากกว่าคอนโดนะครับ หากเป็นคอนโด ค่าตกแต่ง 2 ห้องมีตั้งแต่ 50,000-200,000 กว่าบาท แต่ถ้าเป็นบ้าน แต่งทุกห้องที่ใช้สอย อาจจะมีราคาตั้งแต่ 300,000 ถึง 1 ล้านบาทได้เลยนะครับ

ถึงแม้จะมีข้อดีข้อเสียต่างกันไป แต่เชื่อว่าหลายคนก็เลือกซื้อตรงกับความต้องการของผู้อาศัยเองนะครับ อย่างน้อยหวังว่า 5 เหตุผลที่พี่ Yoho ยกมา จะช่วยให้เพื่อนๆ ได้มีข้อมูลมาวิเคราะห์ว่า เราอยากได้บ้านหรือคอนโดมากกว่ากัน และขอให้เพื่อนๆทุกคนมีความสุขกับการอยู่อาศัยในที่พักของท่านนะคร้าบบ


Pin Yoho

หากทำงานไปสักพักนึง หลายคนก็เริ่มอยากที่จะมีที่อยู่เป็นของตัวเองนะครับ และเชื่อว่าหลายคนคงเคยถกเถียงกันกับเพื่อนๆหรือญาติพี่น้องเสมอๆว่า จะซื้อบ้านหรือคอนโดดีกว่ากัน ทั้งนี้แต่ละคนก็มีการดำรงชีวิตที่แตกต่างกัน เราคงบอกไม่ได้ว่า เพื่อนเราเหมาะกับบ้านหรือคอนโดมากกว่ากันนะครับ ขึ้นอยู่กับความชอบและความเหมาะสมในการใช้ชีวิตของผู้อยู่อาศัยมากกว่า ดังนั้น เรามาดูกันนะครับว่าบ้านและคอนโด ต่างกันอย่างไร ในงบไม่เกิน 5 ล้านบาทครับ

บ้าน VS คอนโด ซื้ออะไรดี!!!

บ้าน VS คอนโด ซื้ออะไรดี!!!

Author