\# ปี 2022 โอกาสทองซื้อที่อยู่ใหม่

จากสถานการณ์ COVID ที่ผ่านมาเกือบ 2 ปี ทำให้สภาวะตลาดเกือบทุกธุรกิจทรุดหนักไม่เป็นท่าเลยนะครับ โดยเฉพาะตลาดอสังหาริมทรัพย์ พบว่าสภานการณ์ COVID ที่เริ่มระบาดตั้งแต่ปี 2563 จนถึงปัจจุบัน นี้ บรรดา Developer แต่ละเจ้าชะลอการเปิดตัวโครงการใหม่ ทำให้สถิติการเปิดตัวโครงการใหม่ๆในกรุงเทพฯและปริมณฑลต่ำสุดในรอบ 17 ปี!! และสถานการณ์กว่าจะกลับไปปรกติก็ไปถึงปี 2568-2570 เลยทีเดียว!!!

ปัญหาที่ลามมาจากโครงการอสังหาริมทรัพย์ นั่นคือธนาคารที่ปล่อยสินเชื่อนั่นเอง เนื่องจากประชาชนชะลอการซื้อบ้านหรือโครงการเปิดใหม่ๆ เนื่องจากยังไม่แน่ในถึงสภาวะเศรษฐกิจ รวมถึงลูกหนี้กู้เดิมอาจเกิด NPL ได้ จึงเกิดมาตรการมากมายมาช่วยเหลือลูกค้าที่ได้รับผลกระทบจากสถานการณ์ COVID-19 ที่ยังไม่มีทีท่าว่าจะหมดไปสักที

สำหรับ ปี 2564 ภาพรวมการเปิดตัวโครงการใหม่ลดลง โดยเฉพาะคอนโดมิเนียม ครึ่งแรกปี 2564 มีจำนวน 6,831 ยูนิต ราคาขายลดลงจากปี 2561 ที่มีราคาขาย 95,000 บาท ต่อตารางเมตร ครึ่งปีแรกปี 2564 เหลืออยู่ที่ 71,000 บาทต่อตารางเมตร

แต่บ้านเดี่ยวมีราคาสูงขึ้นอย่างมากจากปี 2561 ที่มีราคาขายหลังละ 5.6 ล้านบาท เป็นครึ่งแรกปี 2564 ที่ 8.5 ล้านบาท เนื่องจากผู้บริโภคปัจจุบันมีการ WFH เป็นส่วนใหญ่ ไม่จำเป็นต้องอยู่ในเมืองใกล้ Office อีกต่อไป และปลอดภัยจากความเสี่ยงที่จะติดเชื้อ COVID19 จากการอยู่ที่คนหมู่มากและจากการเดินทาง

แต่ ในอนาคตหากสถานการณ์กลับมาปรกติ ยังคงมีบริษัทหลายแห่งกลับไปใช้มาตรการตามเดิม เพราะการ WFH ตลอดเวลายังไม่สะดวกในการทำงานเสมอไป อย่างน้อยต้องมีการนัดประชุมเพื่อพบปะงาน การมีที่อยู่ในตัวเมือง จึงยังเป็นที่นิยมในอนาคต เพื่อเป็นแหล่งที่พักแห่งที่สองรองจากบ้านตัวเอง

ดังนั้น ถึงแม้สถานการณ์ COVID ทำให้ธุรกิจหลายอย่างซบเซา แต่ในทางกลับกัน คนที่มีงานประจำทำอยู่ที่มั่นคง ธุรกิจไม่ได้กระทบมาก หรือยังมีเงินสดเผื่อไว้สำหรับสถานการณ์เช่นนี้อยู่ ถือว่าเป็นโอกาสทองในการซื้ออสังหาริมทรัพย์อย่างมากครับ โดยเฉพาะคอนโดมิเนียม เพราะตอนนี้หลายโครงการมีโปรโมชั่นมากมาย ทั้งหั่นราคา-โปรโมชั่นของแถม-โละสต๊อกมากมาย  

ข้อมูลจากธนาคารแห่งประเทศไทย พบกว่า มีการลดอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อจากมาตรการภาครัฐลดลงอย่างมาก และค่างวดต่อเดือนไม่สูงอีกด้วย และธนาคารหลายแห่งแข่งขันกันเพื่อออก Promotion มากมายเพื่อดึงดูดลูกค้าให้มากู้กับทางธนาคาร  

ดังนั้น ใครที่เพิ่งเริ่มทำงานไม่นาน บริษัทมีความมั่นคงพอ โอกาสนี้ถือเป็นโอกาสทองเลยก็ว่าได้นะครับ

ถ้าสนใจสามารถสอบถามกับทางเวปไซต์ pinyoho.com เลือกบ้านในแบบของคุณเองที่ต้องการ ทางพี่ Yoho และทีมงาน จะสรรหาบ้านหรือห้องที่ตรงใจคุณแน่นอน


Pin Yoho

จากสถานการณ์ COVID ที่ผ่านมาเกือบ 2 ปี ทำให้สภาวะตลาดเกือบทุกธุรกิจทรุดหนักไม่เป็นท่าเลยนะครับ โดยเฉพาะตลาดอสังหาริมทรัพย์ พบว่าสภานการณ์ COVID ที่เริ่มระบาดตั้งแต่ปี 2563 จนถึงปัจจุบัน นี้ บรรดา Developer แต่ละเจ้าชะลอการเปิดตัวโครงการใหม่ ทำให้สถิติการเปิดตัวโครงการใหม่ๆในกรุงเทพฯและปริมณฑลต่ำสุดในรอบ 17 ปี!! และสถานการณ์กว่าจะกลับไปปรกติก็ไปถึงปี 2568-2570 เลยทีเดียว!!!

2022 ปีทองของการซื้อที่อยู่ใหม่

2022 ปีทองของการซื้อที่อยู่ใหม่

Author